Vallgatan 30
(ICA-Kvantumhuset)
296 31 ÅHUS
044-59 000 78
0708-77 23 00
ann.brauner@annbrauner.com
www.annbrauner.com

TACK SIGNATUREN " PER" FÖR BREVET.

Du skriver att du är gift, att ni bor i hus och du står som ensam ägare på lagfarten.
Flera personer har sagt till dig att om du blir sjuk och inte är vid dina sinnes fulla bruk,
att då kan inte hustrun sälja fastigheten.
Stämmer det undrar du.

SVAR:

Om du blir sjuk, blir dement eller genom olyckshändelse och du inte kan sköta din ekonomi kan hustru i princip inte göra något utan överförmyndarens samtycke.

Vid en försäljning av fastigheten skall hela köpeskillingen gå in på ditt konto.

Hustrun kan således inte använda pengarna för att skaffa annan bostad.

Det är först vid bodelning vid skilsmässa eller dödsfall som hustrun får rätt till hälften av värdet i bostaden.

Fördelen att äga fastigheten båda är att då kan ni båda utnyttja rotavdrag om ni genomför större arbeten på fastigheten.

Innan man delar på fastigheten måste man tänka på så att det inte blir arvsrättsliga konsekvenser t.ex. om det finns särkullbarn.

Viktigt också att tänka på om man delar på lagfarten att det inte finns uppskovsbelopp, alltså obeskattad vinst från tidigare försäljning av fastighet, då måste detta uppskov skattas fram.

Jag föreslår ni kontaktar jurist som då också kan hjälpa till med upprättandet av framtidsfullmakt.